A Zimov Gestão de Investimentos LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 36.697.378/0001-33, com sede na Rua Morom, 1270, CEP 99010-031 apresenta os seus termos de uso do seu site www.zimov.com.br.

A Zimov é uma empresa que usa tecnologia para simplificar o processo de compra e venda de imóveis, com ou sem o auxílio de corretor e para isso tem as seguintes funcionalidades:

Venda de imóvel: O Usuário, proprietário de imóvel residencial, realiza o cadastro de imóvel de sua propriedade no Site e, posteriormente, recebe um profissional da Zimov para uma visita técnica no imóvel. Com base na avaliação deste profissional, e caso seja de interesse da Zimov, o Usuário receberá uma proposta de aquisição. Caso a proposta da Zimov seja aprovada pelo Usuário, este fornecerá todos os documentos necessários e/ou os demais documentos solicitados pela Zimov e, caso esta documentação seja aprovada, o Usuário e a Zimov assinarão a escritura de compra e venda, com pagamento integral do preço do imóvel;

Intermediação de imóveis – venda: O Corretor indica um imóvel para a Zimov, com a autorização prévia do seu cliente. Em seguida, um dos profissionais da Zimov agenda uma visita técnica no imóvel com o Corretor. Com base na avaliação do deste profissional e caso seja de interesse da Zimov, o Corretor receberá uma proposta da Zimov, que deverá ser repassada ao seu cliente. Caso a proposta da Zimov seja aprovada pelo cliente do Corretor, o cliente deverá fornecer todos os documentos necessários e/ou os demais documentos solicitados pela Zimov e, caso esta documentação seja aprovada, o cliente do Corretor e a Zimov assinarão a escritura de compra e venda, com pagamento integral do preço do imóvel e, consequentemente, pagamento da comissão ao Corretor. Os demais termos e condições da intermediação de imóveis estão detalhadamente descritos na Política do Corretor.

Intermediação de imóveis – compra: O Corretor indica um imóvel cadastrado no Site para aquisição de seu cliente. Em seguida, um profissional da Zimov agenda uma visita técnica no imóvel com o Corretor. Caso o cliente do Corretor tenha interesse na aquisição do imóvel, o cliente deverá fornecer todos os documentos necessários e/ou os demais documentos solicitados pela Zimov e, caso esta documentação seja aprovada, o cliente do Corretor e a Zimov assinarão a escritura de compra e venda, com pagamento integral do preço do imóvel e, consequentemente, pagamento da comissão ao Corretor. Os demais termos e condições da intermediação de imóveis estão detalhadamente descritos na Política do Corretor.

Compra de imóvel: O Usuário, que deseja adquirir um imóvel residencial cadastrado no Site, realiza o seu cadastro no Site. Em seguida, um profissional da Zimov agenda uma visita no imóvel desejado com o Usuário. Caso o Usuário tenha interesse na aquisição do imóvel nas condições cadastradas no Site, este fornecerá todos os documentos necessários e/ou os demais documentos solicitados pela Zimov e, caso esta documentação seja aprovada, o Usuário e a Zimov assinarão a escritura de compra e venda, com pagamento integral do preço do imóvel.

Os nossos termos de uso estabelecem as condições para a utilização do nosso site e dos serviços que oferecemos nele. Assim, para que você possa usar o site você deve ler, entender e aceitar estes Termos de Uso.

Em nossa política de privacidade nós informamos a você a forma como coletamos, armazenamos e tratamos os dados pessoais dos usuários. Esta política integra este documento e pode ser acessado pelo link (https://www.zimov.com.br/politica-de-privacidade).

Queremos que você compreenda os nossos termos de uso, por isso abaixo vamos explicar algumas palavras contidas nele:

Conteúdo: toda e qualquer informação disponibilizada pelo ou por meio do site, tais como textos, dados, software, imagens, vídeos, áudios, recursos interativos, incluindo os códigos fonte empregados para exibição desses conteúdos, como aqueles em linguagem HTML, CSS, PHP, entre outros.

Dados pessoais: informação relacionada a pessoa física que possa identificar ou torná-la identificável.

Política de Privacidade: documento que estabelece as práticas e processos adotadas por um site. O objetivo é esclarecer para o usuário como os seus dados serão utilizados e para qual finalidade.

Site: significa o endereço eletrônico zimov.com.br.

Software: programa que comanda o funcionamento de um computador. No nosso caso o software é o meio pelo qual serão copiados, geridos e manejados os dados do usuário coletados de forma automática.

Tratamento: toda operação realizada com dados pessoais, como as que se referem a coleta, produção, recepção, classificação, utilização, acesso, reprodução, transmissão, distribuição, processamento, arquivamento, armazenamento, eliminação, avaliação ou controle da informação, modificação, comunicação, transferência, difusão ou extração.

Usuário: pessoa física, com plena capacidade de contratar, que acessa o site e realiza o seu cadastro pessoal para utilizar os serviços oferecidos pela Zimov, aceitando expressamente os Termos de Uso e a Política de Privacidade.

ACEITAÇÃO DOS TERMOS DE USO

Ao acessar e/ou usar o site da Zimov ou o seu Conteúdo, bem como os Serviços nele oferecidos, o Usuário concorda, de forma livre, expressa, informada e sem quaisquer reservas, com todas as cláusulas e condições dos Termos de Uso.

CONDIÇÕES GERAIS DE USO

O Usuário será responsável pela veracidade, validade e precisão dos dados por ele entregues a Zimov, inclusive no seu cadastro, sendo de sua responsabilidade a atualização dos dados.

Ao aceitar estes Termos de Uso o Usuário poderá acessar e usar os serviços oferecidos exclusivamente como usuário final, sendo expressamente vedado o uso para fins comerciais.

Todos os direitos não previstos expressamente nestes Termos de Uso estão reservados à Zimov.

Além da licença limitada de uso estabelecida nestes Termos de Uso, o Usuário não tem qualquer outro direito, inclusive direito de cópia ou reprodução. Por isso, o Usuário entende e reconhece que os seus direitos relacionados ao site ou serviços estão limitados pelos direitos autorais e/ou de propriedade intelectual, além dos destes Termos de Uso.

O Usuário tem ciência de que a Zimov não aprova conteúdo do Usuário ou de terceiros, os quais são inseridos por Usuários no site. Portanto, a Zimov poderá apagar ou alterar o conteúdo inserido, a seu exclusivo critério.

A Zimov poderá modificar os serviços e/ou o Site, inclusive seu Conteúdo ou até mesmo descontinuar a sua disponibilidade a qualquer momento, sem a necessidade de aviso prévio ao Usuário.

O Usuário é o único responsável pelos serviços de telefonia, acesso a internet, plano de dados, tarifas ou outras taxas, mensalidades e custos relacionados ao seu acesso a rede mundial de computadores com o fim de acessar o Site ou serviços.

Agora nós vamos explicar o que o usuário não poderá fazer:

Utilizar o site para divulgar informações de qualquer forma que possa implicar em violação de: a) normas aplicáveis a si, à Zimov ou a terceiros; b) direitos de propriedade da Zimov e/ou de terceiros; c) quaisquer direitos de terceiros, como confidencialidade, honra, privacidade, imagem, ou outros direitos pessoais; d) moral e dos bons costumes, incluindo, sem limitação, a violação de direitos intelectuais, autorais e de privacidade, ou a produção e divulgação de conteúdo ilegal, imoral, inapropriado ou ofensivo;

Reproduzir, copiar, ceder, modificar, realizar engenharia reversa, compilar, descompilar, transmitir, publicar, sublicenciar, alugar, vender, comercializar, distribuir, ou, de qualquer outra forma, utilizar qualquer funcionalidade, conteúdo, software ou material disponibilizado por meio do Site de forma não permitida nestes Termos de Uso ou na Política de Privacidade;

Empregar softwares, técnicas e/ou artifícios com o objetivo de usar indevidamente o Site para práticas nocivas à Zimov ou a terceiros, inclusive com o objetivo de impedir o funcionamento adequado do Site;

Publicar ou transmitir qualquer arquivo que contenha malwares ou qualquer outro programa contaminante ou destrutivo, que de alguma forma possa interferir no bom funcionamento do Site;

Usar o Site para finalidade diversa daquela para a qual foi disponibilizada pela Zimov;

Realizar cadastro no Site com informações falsas ou de propriedade de terceiros;

Divulgar, utilizar ou alterar, indevidamente, dados de outros usuários;

PROPRIEDADE INTELECTUAL

O Usuário não adquire, em hipótese algumas, por meio destes Termos de Uso ou da Política de Privacidade, qualquer direito de propriedade intelectual ou outros direitos exclusivos da Zimov.

O Usuário poderá ter cópia das informações, de planilhas e gráficos que forem disponibilizados através do Site, contudo o uso não poderá ser para fins comerciais. Portanto, é expressamente proibido o uso de material ou conteúdo do Site, no todo ou em parte, que não para fins pessoas, sem que haja consentimento por escrito da Zimov.

Todo e qualquer conteúdo que seja disponibilizado no Site são de propriedade exclusiva da Zimov e, portanto, protegidos pela legislação brasileira, especialmente no que se refere à propriedade intelectual e direitos autorais.

Fica reservado a Zimov o direito de tomar as medidas que entender necessárias para proteger os direitos autorais do Site, de seu Conteúdo e dos seus serviços.

O Usuário não está autorizado a usar nenhuma marca e/ou sinais distintivos que estejam no Site, no Conteúdo e nos serviços da Zimov. Portanto, o usuário não pode copiar, exibir ou usar nenhuma das marcas comerciais da Zimov sem que haja consentimento prévio e por escrito. Qualquer uso não autorizado será considerado uma violação às leis de propriedade industrial, leis de privacidade, de propriedade intelectual e demais legislações vigentes.

Todos os direitos e licenças que não forem expressamente concedidos nestes Termos de Uso são reservados aos proprietários dos Conteúdos e/ou serviços. Estes Termos de Uso não concedem quaisquer licenças implícitas ou autorizam a cessão pelo Usuário dos direitos ou obrigações neles previstos.

RESPONSABILIDADES

A Zimov garante que realiza o tratamento dos dados pessoais do Usuário conforme previsão contida na Política de Privacidade.

A Zimov não se responsabiliza:

Pelos serviços ou produtos oferecidos por parceiros ou quaisquer terceiros;

Eventuais prejuízos sofridos pelo Usuário em razão de tomada de decisão com base no Conteúdo ou nas informações disponibilizadas no Site;

Por danos diretos ou indiretos sofridos pelo Usuário, incluindo, mas sem limitação, os prejuízos por perda de lucro, falha de transmissão ou recepção de dados, lucros cessantes, não continuidade do negócio ou qualquer outra perda comercial, relacionados ao uso do Site ou serviços.

Ainda, informamos que não garantimos que:

As funções contidas no Site atendem as necessidades do Usuário;

A operação do Site será ininterrupta ou livre de erros;

Qualquer funcionalidade continuará disponível;

Os defeitos no Site serão corrigidos;

Site será compatível com qualquer software, aplicações ou serviços de terceiros.

Mas, garantimos que faremos todo o possível para manter os dados coletados sempre seguros, inclusive adotando medidas de segurança e de proteção compatíveis com a natureza dos dados coletados, usados e armazenados, de acordo com nossa Política de Privacidade.

INDENIZAÇÃO

O Usuário concorda em indenizar a Zimov, seus diretores, sócios, agentes, funcionários, consultores e afiliados contra toda e qualquer responsabilização, multa,   custo   e/ou   outras   despesas, incluindo honorários advocatícios, resultantes ou relacionados ao uso que o Usuário faça do Site, do Conteúdo ou dos serviços, inclusive por qualquer violação dos Termos de Uso, suas informações e concorda em reembolsar a Zimov por quaisquer perdas, custos e despesas que ela vier a sofrer.

CONTATO

Podemos contatar o Usuário através do telefone, whatsapp ou email sempre que necessário para tratar assuntos, exclusivamente, relacionados ao Site, seu Conteúdo ou serviços ou para fazer comunicações de caráter comercial ou, ainda, para realizar pesquisas em relação a novas funcionalidades e à experiência do Usuário ao utilizar a Zimov.

CONTEÚDO DE TERCEIROS

A Zimov, de forma direta ou por meio de terceiros, poderá publicar no Site links para outros websites. Uma vez que não temos controle sobre estes websites o Usuário entende e concorda que a Zimov não é responsável pela disponibilidade nem passível de ser responsabilizada por qualquer conteúdo, publicidade, produto ou qualquer material que esteja disponível neste ou por meio deste website.

Ainda o Usuário entende e concorda que a Zimov não é responsável e não será responsabilizada por quaisquer perda e danos causados ou uso de qualquer conteúdo, produto ou serviço disponibilizado no site ou por meio do uso de qualquer um destes websites ou serviços.

DISPOSIÇÕES GERAIS

A Zimov reserva-se o direito de suspender ou cancelar o cadastro de qualquer Usuário que não cumpra as condições previstas nestes Termos de Uso ou quaisquer normas ou políticas vigentes na Zimov, independentemente, de qualquer notificação ou aviso prévio. Além disso, não será devido o pagamento de nenhuma indenização ou ressarcimento.

A Zimov poderá modificar, a seu exclusivo critério, estes Termos de Uso a qualquer tempo. O Usuário é responsável por analisar, periodicamente, a mais atualizada versão destes Termos de Uso. Qualquer modificação nestes Termos de Uso entrará em vigor, imediatamente após a publicação em nosso Site.

O acesso e o uso do Site, seu Conteúdo e dos serviços constitui a aceitação pelo usuário de quaisquer modificações realizadas nos Termos de Uso.

Os Termos de Uso e a Política de Privacidade constituem um acordo integral entre as partes e substituem todos os acordos anteriores, verbais ou escritos.

As Partes são contratantes independentes, não resultando este instrumento na criação de qualquer sociedade, franquia, representação de vendas ou relações que não as expressamente previstas nestes Termos de Uso.

Caso qualquer uma das cláusulas ou condições destes Termos de Uso venha a ser declarada nula, no todo ou em parte, as demais cláusulas continuarão em pleno vigor e efeito.

A tolerância ou o não exercício, por qualquer das Partes, de quaisquer direitos a ela assegurados nestes Termos de Uso ou na lei em geral não importará em novação ou em renúncia a qualquer desses direitos, podendo a referida Parte exercê-los durante a vigência destes Termos de Uso.

Fica eleito o foro da Comarca de Passo Fundo, Estado do Rio Grande do Sul, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer litígios ou controvérsias oriundos dos presentes Termos de Uso.